一、《习酒公司“十四五”寨头、鸡啄嘴片区建设项目房屋征收补偿安置方案》制定的法律法规政策依据是什么？

《方案》的制定依据为《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《贵州省国有土地上房屋征收补偿评估办法》《遵义市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》等法律法规，结合习酒公司“十四五”寨头、鸡啄嘴片区建设项目实际，制定本方案。

二、该《方案》征收主体是什么？

该《方案》征收主体为习水县人民政府，征收部门为习水县住房和城乡建设局，委托征收实施单位为习酒镇人民政府。

三、该《方案》的征收对象及范围是哪些？

（一）征收范围。本次征收地块位于习水县习酒镇寨头、鸡啄嘴区域国有土地红线范围内房屋、建（构）筑物及附属设施。

（二）征收对象。寨头、鸡啄嘴区域涉及的国有土地上被征收房屋的所有权人。

四、该《方案》补偿安置方式？

（一）被征收人选择货币补偿的，享受3个月过渡费的补偿。

（二）办公用房由评估机构另行专项评估后给予一次性货币补偿，不享受过渡费和奖励及补助。

（三）被征收人选择产权置换的，按以下方式和标准执行：

1.被征收房屋按建筑面积1:1产权置换，不足或超出面积的按房屋市场评估价相互补差，并补结构差（即被征收房屋不同结构间的差价），拟置换的房源由房屋征收部门在柏杨林片区内修建高层建筑安置。

2.还房时间：本项目自签订协议并搬迁房屋之日起3年内还房，过渡费支付至交房之日后3个月。

3.房屋产权手续待被征收人入住后应按照相关程序办理，涉及相关的税费、物管费、房屋维修基金等由被征收人承担。

五、该《方案》的征收补偿原则？

（一）被征收人可选择货币补偿，也可选择产权置换。

（二）房屋征收补偿坚持公开、公平、公正的原则。

（三）被征收人选择产权置换的，按照先签、先搬、先选的原则。