习水县土河3A级景区星空露营地

项目简介

一、项目简况

（一）项目名称：习水土河3A级景区星空露营地

（二）项目业主单位：桑木镇人民政府

    （三）项目类型：休闲体验

    （四）项目建设性质（新建、改扩建）：新建

    （五）项目地址：桑木镇土河村

（六）规划面积及建设规模：该项目占地100亩，投资估算5000万元，主要内容包括修建星空露营接待中心、女娲山星空露营账篷，配套野外售买亭、野外避雨亭等服务设施。

（七）合作方式（独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等）：独资、合资

二、项目建设条件分析

（一）交通条件：该项目位于高速公路下道口旁，距习水县城12公里，距重庆主城区约2小时车程，距遵义市区和泸州市区1.5小时车程，距茅台机场、重庆江北机场1小时车程。  

（二）资源条件：区域海拔1500米以上，平均气温11.4℃，最高气温29℃，高山旷野，视野开阔，公路沿山脊盘旋，景致壮美。

    （三）基础设施

基础设施完善。

（四）市场条件：项目位于3A级景区内，区内度假民宿和农家乐密集，也是重庆、四川等地旅游休闲、康养度假的主要目的地之一。年游客达15万人以上，项目地周边无此类项目体验，市场潜力巨大。

三、项目策划

（一）总体定位：打造度假休闲星空露营基地

（二）功能规划：规划建设星空露营接待中心，星空露营账篷，售买亭、避雨亭等服务设施。

四、财务指标分析（单位：亿元）

（一）投资总额（应大于引资需求）：0.5亿元。

（二）引资需求：0.5亿元。

（三）投资回收期：2年。投入成本: 该项目总规划面积100亩，其中建设用地8亩，总投资约5000万元。用地成本约600万元，接待中心含酒店建设面积约1万平方米，建设及装修成本3000万元，星空露营基地及其他绿化亮化1400万元。发展效益:项目建成后避暑酒店房价在220元至350元，年收益1500万元，康养度假年收益1000万元星空露营年收益200万元;餐饮年收益500万元。项目年利润约为3200万元。

五、项目业主单位信息（简介、地址、联系人、联系电话、传真、手机、电子邮箱等）

名称：桑木镇人民政府

地址：习水县桑木镇街上

联系人：李德洪

联系电话：15186682797

六、项目推介单位信息（简介、名称、地址、联系人、联系电话、传真、手机、电子邮箱等）

名称：习水县文化旅游局

地址：习水县红一路

联系人：钟勇

联系电话：13985262762