习水县桑木镇温泉康养中心项目

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习水县桑木镇温泉康养中心项目

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习水县桑木镇温泉康养中心项目简介

一、项目简况

（一）项目名称：习水县桑木镇温泉康养中心

（二）项目业主单位：桑木镇人民政府

（三）项目类型：旅游产业化

（四）项目建设性质（新建、改扩建）：新建

（五）项目地址：习水县桑木镇上坝村

（六）规划面积及建设规模：该项目可开发面积200多亩，可建设用地58亩，项目总投资1.9亿元。主要建设内容有游客接待中心、康养温泉游泳池、水疗池、停车场、温泉宾馆、悬崖太空舱、亭廊、木栈道以及绿化亮化配套设施等。

（七）合作方式（独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等）：独资、合资

二、项目建设条件分析

（一）交通条件：桑木温泉距县城26公里，距遵义200公里，距重庆160公里，距泸州108公里，距习水高速下道口0.5小时，距仁怀茅台机场1小时，距江北机场2.5小时。

（二）资源条件：桑木温泉日流量3358方，温度49℃，矿物质原含量丰富的地热温泉。根据中国科学院地球化学研究所资源环境测试分析中心检测，桑木温泉属S04—Ca　一类型水质，四季衡温（49℃），流量稳定（38.86升／秒），Li、Sr、H2SiO3含量很高，水质呈淡绿色，透明状，无需过滤，具微硫化氢味，具有很高的药疗价值。

（三）基础设施

水、电、路、气、讯等均有保障。

（四）市场条件：目前习水缺乏温泉康养旅游度假设施。全年来习水旅游人次在1千万以上，加之全县常住人口65万人，城区25万人，近两年来到桑木温泉旅游的人次约为5万人次／年，是一块绝佳的康养避暑消费市场洼地。

（五）环境评价：习水县属亚热带湿润季风气候，四季分明，年均日照时数1053小时，项目地海拔900米，夏天气候凉爽，是理想的避暑度假地。

（六）前期工作开展情况：该项目所用土地40亩已纳入城镇开发边界线，已完成前期地探工作，有详细的地探报告和《习水县桑木镇旅游发展总体规划》，并已评估形成评估报告，具备办理取水许可证和矿产资源等相关证件条件。

三、项目策划

（一）总体定位。打造温泉康养、旅游度假休闲中心。

（二）功能规划。规划建设游客接待中心、康养游泳池、水疗池、停车场、温泉宾馆。

四、财务指标分析（单位：亿元）

（一）投资总额（应大于引资需求）：1.9亿元。

（二）引资需求：1亿元。

（三）投资回收期：该项目总投资1.9亿元。投资回收期约8年，年营业收入约2400万元（温泉游泳馆、游泳技能培训、温泉康养、餐饮娱乐等）；年利润约1500万元。