习水溪村古树茶生态文旅项目简介

一、项目简况

    （一）项目名称：习水溪村古树茶生态文旅项目

    （二）项目业主单位：习水县桑木镇

（三）项目类型：旅游产业化（茶文旅）

（四）项目建设性质（新建、改扩建）：改扩建

    （五）项目地址：习水县桑木镇大山村

    （六）规划面积及建设规模：该项目位于桑木镇大山村，项目总规划1000亩，投资约3000万元，项目主要建设内容包括规划种植和改造培育大树茶种植区1000亩，精品民宿改造体验区40户，围绕已建成的苗族传承文化体验中心，打造茶文化品鉴中心、茶叶传承制作体验中心、产品展示销售中心，打造研学实践教育中心“羣力文化”“耕读文化”。

    （七）合作方式（独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等）：合作。

二、项目建设条件分析

    （一）交通条件：项目距习水县城12公里，距重庆主城区约2小时、遵义市区和泸州市区约1.5小时车程，距茅台机场和重庆江北机场1小时车程左右。

（二）资源条件：项目地区域海拔1280米，最高海拔1400米，平均气温11.4℃，最高气温29℃；森林覆盖率超过80%。属典型的喀斯特地形地貌，气候宜人，素有“避暑天堂”的美誉，水源充沛，特别适合古茶树的生长，现有野生古树茶10000多株。

    （三）基础设施

1、水、电、路、通讯设施情况：水、电、路、讯等基础设施完备。

2、旅游接待设施情况：

（四）市场条件：该项目位于3A级景区边缘，距离土河景区10分钟车程，区域内度假民宿和农家乐密集，是重庆、四川等地旅游休闲、康养避暑的主要目的地之一，年游客达15万人以上，市场潜力巨大。

（五）前期工作开展情况：一是现已流转土地400亩新培植大茶树；二是项目地已流转9栋房屋，现已完成房屋外观改造，已完成对溪村村庄全面规划改造，配套装饰正在建设茶文化生态乡村体验空间（耕读书茶舍、土法制茶体验空间、茶礼民宿及标本制作空间等）；三是配套基础性基本设施设备等。

三、项目策划

（一）总体定位：以茶为原点实施乡村振兴，以乡村为原点保护绿水青山，切实做好“茶文化、茶科技、茶产业”，弘扬中国茶文化、国学文化，打造中国古茶树“躬耕溪村、茶色美好”第一旅。

（二）功能规划：打造集研学、旅游、耕读、产品销售为一体的基地。

四、财务指标分析（单位：亿元）

（一）投资总额（应大于引资需求）：0.3亿元。

（二）引资需求：0.3亿元。

（三）投资回收期：3年。按亩产100公斤茶青，均价80元／公斤计算，千亩茶场茶青产值800万元。延伸产业链，千亩可产成品茶4万斤，可产生销售收入2000万元，按茶制品增殖税率13％测算，千亩茶园可获增值税260万元。延伸为中小学生研学基地，按每名学生20元每名体验计算，只接待县城中高中学生3万人每年，增加纯收入60万元。苗族传承文化体验中心、打造茶文化品鉴中心、茶叶传承制作体验中心、产品展示销售中心可产生收入500万。

五、项目业主单位信息（简介、地址、联系人、联系电话、传真、手机、电子邮箱等）

名称：桑木镇人民政府

地址：习水县桑木镇街上

联系人：李德洪

联系电话：15186682797

六、项目推介单位信息（简介、名称、地址、联系人、联系电话、传真、手机、电子邮箱等）

名称：习水县文化旅游局

地址：习水县红一路

联系人：钟勇

联系电话：13985262762