习水县人民政府关于印发《G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目土地及地上附着物征收补偿安置方案》的通知

各乡镇（街道）人民政府（办事处），县直有关部门：

《G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目土地及地上附着物征收补偿安置方案》已经县人民政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2023年5月10日   

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目土地及地上附着物征收补偿安置方案

为切实做好我县G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目征地拆迁工作，维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《贵州省土地管理条例》《贵州省征占用林地补偿费用管理办法》《遵义市人民政府关于公布实施征地片区综合地价标准的通知》（遵府发〔2020〕12号），参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和政策规定，特制定本方案。

一、征收范围

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目规划红线范围内土地及地上附着物。

二、征收对象

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程规划红线范围内的产权人、使用权人及承租人。

三、征收部门

（一）征收主体：习水县人民政府。

（二）征收部门：习水县交通运输局。

（三）实施单位：G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目涉及的乡镇人民政府。

四、征收补偿原则

（一）使用土地原则。G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目永久性征地和临时用地遵循保护耕地、节约用地和按规划设计要求使用土地的原则。

（二）土地、房屋补偿原则

1.房屋及附属设施补偿不设中间价。

2.对房屋的装饰装修部分补偿不计算折旧年限。

3.堡坎为房屋基础的不予补偿。

（三）坟墓、林木补偿原则。

坚持据实清点补偿的原则。

五、补偿标准、安置

（一）土地补偿标准

1.土地补偿标准按附件1执行。

2.临时用地补偿标准按附件10执行。

（二）房屋征收补偿标准

1.补偿安置方式。以货币补偿安置为主，在符合建设发展规划的前提下，房屋所有权人就近自行选址依法审批修建。合法企业搬迁的由所在乡镇（街道）牵头，企业就近自行选址建设，县直有关部门协助办理有关手续。

2.房屋征收补偿标准。房屋征收补偿标准按附件2、3、4、5、6执行。生产、办公、库房等非住宅房屋，参照住房补偿标准执行。

3.房屋搬迁奖励。征收公告发布后书面通知之日起，在10日内签订协议并搬迁完毕的实行奖励，按主体房屋建筑面积200元/m²标准给予奖励；在20日内签订协议并搬迁完毕的实行奖励，按主体房屋建筑面积150元/m²标准给予奖励；在30日内签订协议并搬迁完毕的实行奖励，按主体房屋建筑面积100元/m²标准给予奖励，超过30日签订协议不予以奖励。

4.征收房屋建筑材料的处置。在《房屋征收补偿安置协议》约定时间内自行搬迁的，拆除的建筑材料可由被征收人在确保安全的前提下自行处置；在《房屋征收补偿安置协议》约定时间内未自行搬迁的，由房屋征收单位组织拆除并处置所有建筑材料。

5.房屋面积认定。按照《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），以中介机构实测丈量面积为准。

6.违法行为处理。违法行为按相关规定处理。征收公告发布之日起，在征收红线范围内不得抢装修、新建、改建、扩建或改变房屋用途，否则，一律不予补偿。

（三）林木补偿标准。林木补偿标准按附件7、8执行。

1.成片经济林木补偿。成片经济林木以亩为单位进行补偿（成片经济林木是指现有每亩株数达到相应经济林树种标准栽植株数的大于或等于85%以上的经济林），补偿标准详见附件7、8。

2.零星林木补偿。零星林木的补偿是指房前屋后、田边土角的零星林木。补偿标准详见附件8。

3.苗圃地苗木、花卉补偿标准。利用林木种植材料或者繁殖材料生产的胸径5厘米（含5厘米）以下的苗木、花卉，按照当地上一年度同树种同规格苗木、花卉市场平均销售价乘以株数的总价值予以补偿；胸径5厘米以上的树木参照评估价予以补偿。

4.用材林补偿。用材林木补偿以株数进行补偿，胸径6厘米以下天然次生、萌生的用材林树木不予补偿。人工造林的未成林地和幼龄地上林木的补偿，每亩保留株数达到100株以上的按1000元/亩予以补偿，每亩保留株数少于100株的按10元/株予以补偿。补偿标准详见附件8。

5.其他不予补偿的树木。胸径2厘米以下的天然次生、萌生的黄柏、椿树等林木不予补偿；主干高50厘米以下的棕树不予补偿。

（四）炮损补偿标准。炮损补偿标准按附件9执行。

（五）坟墓补偿标准。坟墓补偿标准按附件11执行。

六、管网搬迁

管网搬迁原则按材料价+人工工资+税收予以补偿。

七、其他

（一）被征地农民失地养老保险按习水县人民政府相关规定执行。

（二）《G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目拟征收公告》发布之日起，抢建、抢栽、抢种、非法交易等一律不予补偿。

（三）本方案未尽事宜，由习水县交通项目指挥部协调相关部门根据有关规定处理。

附件：1.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目土地征收补偿标准

2.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋安置补偿标准

3.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋附属设施补偿标准

4.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋装饰装修补偿标准

5.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋构筑物补偿标准

6.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋搬迁过渡补偿费标准

7.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目经济林木补偿标准

8.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目零星林木补偿标准

9.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目炮损补偿标准

10.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目临时用地补偿标准

11.G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目坟墓搬迁补偿及奖励标准

附件1

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目土地征收补偿标准

附件2

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋安置补偿标准

说明：本标准不含内外装饰、附属设施及宅基地补偿。

附件3

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋附属设施补偿标准

附件4

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋装饰装修补偿标准

附件5

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋构筑物补偿标准

附件6

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目房屋搬迁过渡补偿费标准

附件7

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目经济林木补偿标准

附件8

G352习水县桃林至大水公路改扩建工程项目零星林木补偿标准